監(jiān)管新政規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù) 有助于房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展

5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》，加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)管理，保護(hù)交易當(dāng)事人合法權(quán)益。

《意見(jiàn)》提出，合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用；鼓勵(lì)按照成交價(jià)格越高、服務(wù)費(fèi)率越低的原則實(shí)行分檔定價(jià)；引導(dǎo)由交易雙方共同承擔(dān)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用。

專(zhuān)家表示，新發(fā)布的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》敦促國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)合理降低住房買(mǎi)賣(mài)和租賃經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用，有望促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和進(jìn)一步釋放住房消費(fèi)潛力。

為了保護(hù)交易當(dāng)事人的合法權(quán)益，5月8日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)督管理總局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》。

這些監(jiān)管條例從加強(qiáng)從業(yè)主體管理、合理確定經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)、加強(qiáng)個(gè)人信息保護(hù)等十個(gè)方面規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)。

《意見(jiàn)》特別明確，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)由交易各方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量，結(jié)合市場(chǎng)供求關(guān)系等因素協(xié)商確定。

《意見(jiàn)》指出，近年來(lái)，部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)“存在收取過(guò)高費(fèi)用、未明碼標(biāo)價(jià)、捆綁收費(fèi)、濫用客戶個(gè)人信息等問(wèn)題，加重交易當(dāng)事人負(fù)擔(dān)、侵害其合法權(quán)益”。